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【朗報】2020年4月から賃貸物件の「敷金」のルールが見直し改正されるでござる!原状回復の負担割合など明確化へ

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【朗報】2020年4月から賃貸物件の「敷金」のルールが見直し改正される!負担割合などなど明確化へ

こんにちゎ。アジシオ太郎です('ω')

つい先日のお話なんですが、私こんな記事を書いたんですね。

記事を書いといてなんですが、すみません。

これどこで売ってるんですかね???

スーパーとかなのかな(;^ω^)?とりあえず今日も私が愛してやまないコンビニ、ファミリーマートさんに行ったのですが、姿形がはなから見えず・・・。

たまたま?それともやっぱりスーパーとかそっち系のお店じゃないと販売してないのかな・・・。

いやいゃ。探しに行けよ!って声も聞こえてきそうですが、いかんせん私、現在入院中なもんで、脱走しても時間に限りがあり離れた場所まで行けないんですよねwwwしかたないよね~・・・(;^ω^)

ま~そのうち見つけ出してむしゃってみようと思います('ω')

さてこれまた本題に入る前に皆さんにちょっとお伝えしたい事がございます。

ファミリーマートをこよなく愛する自称ファミラーの私ですが、(嘘ですごめんなさい。病院から一番近いコンビニがたまたまファミリーマートなだけですw)病院を一時脱出して昨日に引き続き惣菜パンをお一つ購入しようとするも・・・。

ファミリーマート 在庫 品薄

あらっ・・・ない。

先日、明太マヨパンとスパイシーチキンで何とも見事なアレンジレシピをお伝えした事はご存知の方も多いかと思いますが、その時次はツナマヨでやります宣言をしてたんですよね。ところが肝心なツナマヨパンがない。なんで?そんなに人気なかったはず・・・。だっていつ行っても5個くらい積み重なってたのに。こんな時に限ってない。

見落としてるかも!!!そうかもかも~っ♪☆♪☆

って事で端から端まで探してみたんですが・・・ん!!!!!??????あっ!!!

ファミリーマート ツナサラダロール

ツナサラダロール・・・

いやいやいゃwww違うんですよね~。うん。全く違うwここをツナマヨパンがないから似てるツナサラダロールで代用で!とかそんな妥協の仕方をすればこれから先も変な妥協を許す人生を歩むんじゃないか?そう思って今回は全く別の総菜パンでアレンジしていきます。ツナマヨバージョンは後日むしゃってからお知らせいたします。さて今回購入したのは・・・

ファミリーマート 毎日食べて満足! 大きいウィンナー

惣菜パンである毎日食べて満足!大きいウィンナー(税込128円)←画像見ればわかるw

それとここは変わりません。ファミチキじゃなくてスパイシーチキン(???円)←毎回買うのに値段忘れたw

用意するものはたったこの2点のみ。これらを買いに5分歩いたからかな???自分でも何に疲れてるのかイマイチ分かってないのですが、今日も昨日と同じく疲労困憊で一つ一つ別々に食べるという行為がめんどくさくなってしまいました。ですので2点の袋を破り・・・

ファミリーマート スパイシーチキン アレンジ

('ω')!?

ファミマ スパイシーチキン アレンジレシピ

乗っけただけwww

早速いただきます!!!

ぱくパクむしゃむしゃ・・・

ファミマ スパイシーチキン お手軽

ぶるぶるぶるぶるΣ(((((・ω・ノ)))

あ・あ・あああああ~~~~

どどすこすこすこ~~~(((((*‘∀‘))))

うんんんまい(^O^)/

ファミマ スパイシーチキン お手軽 アレンジ

はっ!!!と気付けば光の速さで完食www今回は大きいウィンナーパンなのでもうジャンク感が半端ないです(;^ω^)食べ応えは明太マヨパンより遥かにボリューミーですね。ですがマヨがない分、味は少し単調かな?そんな印象ですw

と言う訳でですね、めちゃくちゃ最高!と言う程のものでもないんですが、同コンビニに置いてある下手なハンバーガー食べるよりもコスパも良く、よっぽど美味しいし食べ応えがあると思いますよ('ω')ノあくまでも個人の意見ですがw

次回こそ、ツナマヨパンとスパイシーチキンのお手軽アレンジレシピをご紹介出来ればな~なんて思っておりますので、みんな!楽しみに待っててくれよな('ω')ノ←アホwww

さてクソ長い前説が終わった所で本題へ参りたいとおもいます・・・('ω')w

文字通り敷金に関しての話題ですが、これから新生活の準備を進めていく方も多いかと思います。そこで賃貸マンションなど借りて新生活する方は覚えていた方がいいと思いますので早速いってみましょう('ω')ノ

「敷金」のルール、敷金返還義務、原状回復の負担割合について

「敷金」のルール、敷金返還義務、原状回復の負担割合について

2020年4月1日から120年ぶりに民法が改正されます。「契約や金銭の支払いに関するルールを定めた民法の規定(債権法)を見直す改正法案」

200近くの項目が見直されていますが、特に一般消費者に大きな影響があるのが「敷金」の話です。

・敷金の定義の明確化

敷金はいままで法律に明記されているものではなかったため、地域や不動産屋、大家によって名称が違うケースも多かったんですよ、「礼金」、「権利金」、「保証金」などですね。

2020年4月1日以降は名称は関係なく賃料の担保目的ならば敷金として定義されることになります。

・敷金の返還時期

敷金の返還時期についても明確化されました。
賃貸借が終了して賃貸物の返還を受けたとき

・敷金の返還範囲

払った敷金から未払い債務額を引いたものが返還されると明記されました。

未払い債務額とは損害賠償、未払いの賃料、原状回復費用などがそれにあたります。

ちゃんと賃料を払っていて原状回復負担分がないならば全額返ってくるってことですね。

引用:お金に生きる

ネットの声('ω')ノ

ネットの声

・これも大事だが
借り手に一方的に不利な礼金を禁止してほしい。

・これはマジで大事

・駐車場の更新料も疑問が多いですが。
  
・礼金も早急に議論していただきたいですね…
賃料や敷金以外に過剰にやるお金は
要らないはずですからね。

・ これはめっちゃ助かる情報

・前に敷金返ってこないどころか、
キズがあったのを丸々請求されたことある…
敷金から引いた額とかじゃなくて、丸々。

  
・敷金礼金保証金保証人全部無くなれーヽ(`Д´)ノ

最後に一言('ω')ノ

2020年4月から賃貸物件の「敷金」のルールが見直し改正される!負担割合などなど明確化へ

ここで私の経験上のお話をしましょうか。まず敷金ですが、ザックリ言いますと担保と思えばいいかなと思います。

家賃を滞納した、故意に何かを壊したなど、借りている賃貸物件に対して金銭的被害を出した時に保証するお金、それが敷金だと私は解釈しております。

ですので家を出る際に必要修復費用も敷金からでる。差額は返してくれる。そういう事だと解釈してます。

一方で礼金とはですね、『大家さん!この家を貸してくれてありがとうございます!』代なんですね。文字通りお礼のお金⇒礼金という事ですので、戻るどころか出ていくときに修復費用はそこから差し引かれることなく普通にどんぶり勘定した請求書を出してくるという事です。

礼金については礼金の在り方を見直す傾向にあるのはあるみたいですが、そんな美味しい礼金をみすみす逃すわけがありませんね。

敷金の内訳などはいい事だと思いますが、その前に借り手にとって一番意味不明なお金は礼金だと私は今でも思いますwこの礼金システムを何とかしてほしい・・・w

これから新生活の準備を着々と進めているそこのあなた('ω')!入るはいいが出るとき揉めないように入居条件をしっかり確認した上で契約する事をお勧めします!!!

それではまた('ω')ノ

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アジシオ太郎

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